Marseille 7e Arrondissement est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
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La population à Marseille 7e Arrondissement, regardons sa démographie de plus près.
À Marseille 7e Arrondissement, la population dans la zone atteint 34 909 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 13.89% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Marseille 7e Arrondissement !
Le taux de chômage est de 8.5% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 7e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 572 euros.
Une typologie domine le marché de Marseille 7e Arrondissement
Sur les 22 336 logements que la zone abrite, 5.1% sont des logements sociaux, 7.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 8.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 31% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 791 euros / m² en 2020 Q2. (+28.07% en 6 mois / +40.25% en 1 an / +65.04% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 434 euros / m² pour les T1, 3 763 euros / m² pour les T2, 3 667 euros / m² pour les T3, 3 870 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 886 euros / m² en 2020 Q2. (+3.30% en 6 mois / +13.99% en 1 an / +29.05% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 544 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.9 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Marseille 7e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 168 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 25 pour les T1, 54 pour les T2, 64 pour les T3, 25 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 7e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !